real-estate365 님의 블로그

GTX-A 노선은 수도권의 광역 교통을 혁신하기 위해 설계된 고속 철도 시스템으로, 현재 일부 구간이 개통되어 운영 중입니다.1. 개통된 구간수서~동탄 구간: 2024년 3월 30일에 개통되었습니다. 이 구간은 수서역과 동탄역을 연결하며, 최고 시속 180km로 운행되어 약 19분 만에 주파합니다.banksalad.com운정중앙~서울역 구간: 2024년 12월 28일에 개통되었습니다. 운정중앙역에서 서울역까지 약 21분 30초가 소요되며, 기존 교통 수단 대비 이동 시간이 크게 단축되었습니다.zdnet.co.kr2. 향후 개통 예정 구간서울역~수서 구간: 2026년 8월 개통을 목표로 하고 있습니다. 이 구간이 완성되면 운정중앙에서 동탄까지 전 구간이 연결되어 수도권 남북을 빠르게 이동할 수 있게 됩니다..

리모델링 목표 및 전략용도별 최적화: 우선 리모델링 후 모텔의 용도를 무엇으로 할지 결정해야 합니다. 용도에 따라 디자인과 구조 전략이 크게 달라집니다.부티크 호텔형: 관광객이나 젊은 층을 겨냥해 디자인 콘셉트가 뚜렷한 부티크 호텔로 탈바꿈할 수 있습니다. 실제로 10년 넘은 모텔을 전면 리모델링해 앤틱한 외관의 부티크호텔로 바꾸고 20~30대 고객을 끌어모은 사례가 있습니다​. 이처럼 주변 상권의 특성과 고객층(예: 인근에 젊음의 거리나 관광지가 있는지)에 맞춰 인테리어와 서비스를 기획해야 합니다. 기존 모텔도 인테리어 디자인을 세련되게 리모델링하고 “호텔”이란 이름을 사용하면 고객 인식이 개선되고, 고급 호텔의 절반 가격으로 가성비를 내세워 경쟁력을 가질 수 있습니다. 부티크 호텔로 리모델링할 때는 ..

썩은 모텔을 리모델링하여 새롭게 탈바꿈하는 과정은 목적(예: 부티크 호텔, 셰어하우스, 원룸, 상업시설 등)에 따라 다를 수 있습니다. 기본적인 리모델링 과정과 고려할 요소를 정리해 보겠습니다.1. 리모델링 목적 설정부티크 호텔: 고급스러운 디자인과 차별화된 컨셉 적용셰어하우스: 개인 공간과 공용 공간의 조화원룸/오피스텔: 임대 수익 극대화를 위한 구조 변경상업시설(카페, 게스트하우스 등): 트렌디한 인테리어와 유동인구 확보2. 구조 및 안전 점검건물 내구성 체크: 콘크리트, 철골구조 상태 확인배관 및 전기시설 점검: 노후된 배관 및 전기 설비 교체소방시설 보강: 화재 감지기, 스프링클러 설치 여부 확인3. 외관 리모델링도장 및 외벽 보수: 기존 벽체 페인트칠, 외장재 교체간판 및 조명 변경: 새로운 브..

갈현1구역 재개발 사업은 서울특별시 은평구 갈현동 300번지 일대에서 진행되는 대규모 주택재개발정비사업입니다. 총 면적은 약 238,966.90㎡로, 지하 6층부터 지상 22층까지 총 32개 동, 4,116세대의 아파트가 건설될 예정입니다. 이 중 임대주택은 620세대가 포함되어 있습니다.ep.go.kr이 사업은 2004년 주택재개발 기본계획 결정 고시를 시작으로, 2011년 정비구역 지정, 2015년 조합설립 인가, 2019년 사업시행계획 인가를 거쳐 2022년 5월 6일 관리처분계획 인가를 받았습니다. 현재는 이주 및 철거 단계에 있으며, 2024년 4월 29일 1차 구간 철거 착공 허가를 받아 철거 작업이 진행 중입니다.blog.naver.com갈현1구역은 동쪽으로 통일로, 남쪽으로 갈현로와 인접해..

광명뉴타운 개요광명뉴타운은 경기도 광명시 광명동과 철산동 일대에서 진행되는 대규모 재개발 사업으로, 총 11개 구역에서 약 2만 5,000가구의 주거단지가 조성될 예정입니다. 서울과 인접해 있어 교통이 편리하며, 재개발이 완료되면 현대적인 주거환경을 갖춘 신도시급 지역으로 탈바꿈할 전망입니다.주요 개발 현황현재까지 14구역(광명푸르지오포레나), 15구역(광명푸르지오센트베르), 16구역(광명아크포레자이위브) 등 일부 구역은 입주를 완료했으며, 10구역(광명호반써밋그랜드에비뉴)은 올해 입주를 앞두고 있습니다. 11구역(4,291가구)과 12구역(2,097가구)은 내년 일반분양을 목표로 철거 및 인허가 절차를 진행 중입니다.교통 및 입지 장점광명뉴타운은 지하철 7호선 광명사거리역, 철산역과 가깝고, 서부간선도..

📌 서울-세종 고속도로 개요서울-세종 고속도로는 서울과 세종을 최단 거리(약 130km)로 연결하는 고속도로로, 수도권과 충청권을 빠르게 잇는 핵심 교통망입니다.1. 기본 정보총 연장: 약 130.2km구간: 서울(구리) ~ 세종사업비: 약 9조 원설계 속도: 최고 제한속도 110km/h개통 일정:1단계(세종~안성): 2022년 12월 29일 개통 ✅2단계(안성~구리): 2024년 12월 개통 예정2. 경유 지역 및 노선서울(구리) → 하남 → 광주 → 용인 → 안성 → 진천 → 청주 → 세종📌 주요 IC 및 분기점 (예정)서울(구리) JC → 수도권 제1순환고속도로 연결하남 JC → 중부고속도로 연결용인 남사 IC → 용인시 연결안성 JC → 경부고속도로 연결조치원 IC → 세종 북부 연결세종 JC..

📌 임금과 부동산 가격의 상관관계임금과 부동산 가격은 밀접한 상관관계를 가지지만, 항상 정비례하지는 않음. 주로 다음과 같은 요인들이 영향을 미침.1. 임금 상승 → 부동산 가격 상승 (일반적인 경향)임금이 오르면 사람들이 주거 비용을 더 지출할 수 있어 부동산 가격도 상승하는 경우가 많음.✅ 소득 증가 → 주택 수요 증가 → 가격 상승✅ 임금 상승 → 대출 상환 능력 증가 → 주택 구매력 상승📌 예시:경제 성장기(2000년대 초중반 한국): 소득 증가와 함께 서울 및 수도권 아파트 가격 상승미국 2020~2021년: 경기 부양책으로 소득이 증가하며 부동산 가격 급등2. 임금 정체 or 하락 → 부동산 가격 조정 가능성반대로, 임금이 오르지 않으면 사람들이 비싼 집을 사거나 월세를 내기 어려워지고, ..